Data Lab

감이 아니라 데이터로 판단합니다.

도구를 선택하면 아래에 펼쳐집니다.

01
Member 전용

지역 변화 분석

이 단지 주변이 앞으로 어떻게 변할지까지 — STEES의 관점.

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02
Member 전용

AI 입지 스코어

서울 25개구 입지 점수 + 구별 거래량·인구 순유입. 적극검토 / 관찰 / 보류 신호.

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03
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예산별 실거래가 탐색기

예산 선택 → 그 가격대의 서울 구별 국토부
실거래가 통계를 확인.

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04
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서울 정비사업 MAP

재개발·모아타운·신통기획 구역도를 지도에서 확인.

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05
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정책 디코딩

부동산 정책 뉴스 + AI 쉬운 해설 + 음성으로 듣기.

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06
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스마트 계산기

취득세·DSR·수익률. 클릭 후 자동 계산.

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👆 위 도구를 선택하면 여기에 펼쳐집니다

AI 입지 스코어

정비사업 실데이터 기반 AI 산출 + 구별 거래량(국토부 실거래가) + 인구 순유입(KOSIS 전입−전출). 입지·사업성·속도·가격을 종합한 참고 지표예요.

지역입지사업성속도가격거래량순유입종합신호
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예산별 실거래가 탐색기

STEP 1

지금 집을 갖고 계신가요?

부부 합산 기준입니다. 부모님과 같은 세대라면 세대분리 후 기준으로 봅니다.

STEP 2

집을 소유한 적이 있나요?

본인·배우자 기준입니다. 부모님이 집을 갖고 계셔도 본인 명의로 집이 없었다면 "한 번도 없어요"입니다 (세대분리 후 신청). 미성년 때 상속 지분을 처분한 경우 등은 은행 심사에서 예외 인정될 수 있습니다.

STEP 3

부부합산 연소득은요? (세전)

만원

근로자는 원천징수영수증, 사업자는 소득금액증명원 기준. 미혼이면 본인 소득.

해당되면 눌러 주세요 (선택)

신혼·자녀가 있으면 정책자금(디딤돌·보금자리론) 소득 기준과 한도가 올라갑니다.

신혼부부(혼인신고 7년 이내)라면 · 부부 중 소득이 낮은 분의 연소득 (선택 · 세전) 시행 예정
만원

합산 소득이 기준을 넘어도 부부 중 한 분 소득만으로 심사받는 제도가 시행됩니다 — 보금자리론 1인 7,000만 원 이하: 2026년 10월 시행(금융위원회 2026.8.13 발표) · 디딤돌 1인 6,000만 원 이하: 2026년 하반기 시행 예정(국토교통부 2026.8.13 발표, 기금운용계획 변경 후). 시행 전에는 합산 기준으로 심사됩니다. 입력하면 신혼 칩이 자동으로 켜집니다.

STEP 4

준비된 자기자본은요?

자기자본

취득세·중개보수 등 부대비용은 별도로 준비하세요.

STEP 5

찾는 집은요?

조건을 바꾸면 결과가 접혀요. 다시 [탐색하기]를 눌러 주세요.

위 단계를 답하면 자치구별 실거래가가 나와요.
* 국토부 매매 실거래가(최근 3개월) 기준 참고용 통계이며, 특정 매물의 권유·중개가 아닙니다. 실제 시세·대출 조건은 공식 기관에서 반드시 재확인하세요.

스마트 계산기

※ 조정대상지역·85㎡ 기준 간이 계산. 2주택 8% · 3주택↑/법인 12% 중과 적용(지방교육세 0.4%·농특세 85㎡초과분). 비조정지역·생애최초 감면 등은 실제와 다를 수 있어요. 정확한 세액은 위택스/세무사 확인.